Wie wirken sich Zinsen auf den Wohnungsmarkt und die Bautätigkeit aus? Eine Studie ist dieser Frage nachgegangen.
Bautätigkeit, Höhe der Mietzinsen sowie Immobilien- und Baulandpreise sind eng miteinander verknüpft. Die Studie eruiert, wie die Neubautätigkeit von Wohnungen auf Zinsänderungen reagiert, und bietet eine Analyse mit Rechenbeispielen, die aufzeigt, welche direkten und indirekten Folgen eine Zinserhöhung auf dem Immobilienmarkt hat.
Diese Entwicklung hat bereits begonnen – so ist in den Daten erkennbar, dass Bauland in der Schweiz jüngst günstiger geworden ist. Steigende Hypothekarzinsen führen über den Referenzzinssatz ausserdem zu höheren Mieterträgen, was sich stimulierend auf die Immobilienpreise und damit auch auf die Bautätigkeit auswirken kann.
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