Die Wohnungsknappheit in der Schweiz treibt die Immobilienpreise in die Höhe. Das macht Immobilien zu einer Anlageklasse mit hohen Renditechancen. Im aktuellen
Die Wohnungsknappheit in der Schweiz treibt die Immobilienpreise in die Höhe. Das macht Immobilien zu einer Anlageklasse mit hohen Renditechancen. Im aktuellen Marktumfeld sind Schweizer Immobilienfonds die ideale Beimischung für jedes Portfolio.Die Wohnbauflaute hält sich hartnäckig – trotz sinkender Zinsen und stagnierender Baukosten. 2023 wurden hierzulande so wenige Wohnungen bewilligt wie noch nie in den letzten 20 Jahren.
Das Schlagwort «Wohnungsnot» dürfte deshalb in nächster Zeit wieder öfter zu hören sein. Die Leerstandsziffer könnte noch in diesem Jahr unter die psychologisch wichtige Marke von einem Prozent sinken. Die Knappheit des Angebots spiegelt sich in der Preisentwicklung der neu vermieteten Wohnungen: Landesweit haben die Angebotsmieten zwischen Mitte 2023 und Mitte 2024 um 6,4 Prozent zugelegt.
Von den anhaltend hohen Renditechancen von Schweizer Wohnbauten kann auch ohne direkten Immobilienbesitz profitiert werden. Immobilienfonds ermöglichen bereits mit kleinen Beträgen indirekte Investitionen in Liegenschaften. Das investierte Geld wird in einen Topf gelegt und die Fondsmanager erwerben damit Immobilien. Das ist für Anlegerinnen und Anleger deutlich weniger kompliziert als der direkte Immobilien-Kauf.
Im aktuellen Marktumfeld können Immobilienfonds ihre Stärken ausspielen. Die Konjunkturaussichten für das zweite Halbjahr sind bescheiden und im Vorfeld der US-Wahlen dürfte es an den Finanzmärkten volatil bleiben. Immobilienfonds sind in diesem Umfeld ideal, um das Portfolio vor Kursschwankungen an den Aktienmärkten zu schützen. Die Entwicklung des Immobilienmarkts ist oftmals auch dann positiv, wenn die Aktienkurse abwärts tendieren.
Unterschiede gibt es auch bei der Durchmischung. Beim Raiffeisen Futura Immo Fonds liegt der Schwerpunkt auf Wohnliegenschaften – also dort, wo die Renditechancen aufgrund der Wohnungsknappheit am grössten sind. Im Fokus stehen dabei nachhaltige Bauprojekte, die nach strengen Kriterien ausgewählt werden.
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