Der hypothekarische Referenzzinssatz dürfte für längere Zeit bei 1,75% konstant bleiben.
Der hypothekarische Referenzzinssatz dürfte für längere Zeit bei 1,75% konstant bleiben.Über ein Viertel der Miethaushalte in der Schweiz sind im laufenden Jahr von einer Mietzinserhöhung betroffen gewesen, wie das Immobilienresearch von UBS schreibt. Dies als Folge des Referenzzinssatzes, der im vergangenen Jahr deutlich angehoben worden ist.
Zumindest weiter nach oben wird es aber nicht mehr gehen. Inzwischen sinken die Hypothekarzinsen wieder, die den hypothekarischen Referenzzinssatz für Mieten beeinflussen. Hintergrund sind die Zinssenkungen der Nationalbank auf die im Moment geltenden 1,25%, denen weitere Zinsschritte nach unten folgen könnten, sowie die zehnjährigen Bundesobligationen, die bereits wieder sehr tief rentieren.
Die nächste Bekanntgabe des geltenden Referenzzinssatzes durch das Bundesamt für Wohnungswesen ist für den 2. September angekündigt. Die UBS-Immobilienökonomen rechnen allerdings nicht damit, dass der Referenzzinssatz von gegenwärtig 1,75% bald weiter gesenkt werden wird und voraussichtlich für zwei Jahre auf diesem Niveau gehalten wird. Dies wäre laut UBS auch der Fall, wenn die Nationalbank den Leitzins im Laufe von 2024 noch auf 1% senken wird.
Sollte die Schweizer Notenbank mit dem Leitzins aber unter 1% gehen, dürfte der Referenzzinssatz auf 1,5% abgesenkt werden. Dies könnte laut UBS dann passieren, wenn sich weltweit eine Rezession entwickelt, die zu deutlichen Zinssenkungen anderer Notenbanken führen würde.
Switzerland Neuesten Nachrichten, Switzerland Schlagzeilen
Similar News:Sie können auch ähnliche Nachrichten wie diese lesen, die wir aus anderen Nachrichtenquellen gesammelt haben.
Immobilien Schweiz: weniger Büroflächen stützen MietenBüromieten dürften in der Schweiz stabil blieben, weil weniger Flächen angeboten werden als noch vor wenigen Jahren.
Weiterlesen »
Immobilien Schweiz: Preise für Wohneigentum ziehen anDer Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex legt von Januar bis April im Vergleich zum Vorquartal um 1,1% zu.
Weiterlesen »
Immobilien Schweiz: Wohnimmobilien bleiben auch für Privatinvestoren interessantDie hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Schweiz sowie das beschränkte Angebot an neuen Wohnungen sprechen weiterhin für Schweizer Immobilienanlagen. Via Fonds sind sie allen Investorinnen und Investoren zugänglich, auch privaten.
Weiterlesen »
Immobilien Schweiz: Mietregulierung verschärft das ProblemEine Initiative fordert stärkeren staatlichen Eingriff in den Markt für Wohnraum. Doch Theorie und Praxis zeigen, dass solche Massnahmen genau das herbeiführen, was sie vorgeben, lösen zu wollen.
Weiterlesen »
Ihr Auto verkaufen in der Schweiz - Die 10 grundlegendsten Regeln für einen Autoverkauf in der SchweizDer Verkauf eines Fahrzeugs kann eine Herausforderung sein, besonders wenn man die zahlreichen Besonderheiten des Schweizer Marktes berücksichtigt. Autoankauf Ab Platz ist Ihr...
Weiterlesen »
«Es sind zu viele»: Die Schweiz hat ein KatzenproblemKatzen in der Schweiz: Verein Klimaschutz Schweiz will Moratorium
Weiterlesen »