Eigentlich schwächt sich das Blasenrisiko global deutlich ab. Das gilt jedoch nicht für Zürich und Tokio.
Weltweit hat sich das Risiko von Immobilienblasen klar abgeschwächt. Die Städte Zürich und Tokio bleiben aber weiterhin in der Risikozone.
Nachdem die Immobilienpreise in den letzten Jahren in vielen Grossstädten in die Höhe geschossen sind und damit auch die Gefahr von Immobilienblasen zunahm, hat sich die Situation zuletzt wieder deutlich entspannt, wie der am Mittwoch publizierte UBS Global Real Estate Bubble Index 2023 zeigt. Lagen im Vorjahr noch 9 von 25 untersuchten Städten im Risikobereich, sind es in diesem Jahr nur noch zwei, nämlich Zürich und Tokio.
Den Rückgang bei den Risiken begründen die Studienautoren vor allem mit den gesunkenen Immobilienpreisen. Durchschnittlich seien diese inflationsbereinigt in den untersuchten Städten seit Mitte 2022 um 5% zurückgekommen. «Viele Städte haben die während der Pandemie erzielten Preisgewinne eingebüsst.
Neben der hohen Inflation in vielen Ländern seien die wieder deutlich gestiegenen Zinsniveaus für den Rückgang der Preise verantwortlich. Die Immobilienpreise dürften dabei noch längerfristig weiter sinken und damit auch das Risiko wieder abnehmen, heisst es weiter.Als eine von wenigen Städten sind die realen Eigentumspreise in Zürich 2023 weiter gestiegen, wenn auch langsamer als in den Vorjahren.
Die Diskrepanz habe sich zuletzt jedoch etwas verringert, da Mieten in den letzten Quartalen stärker stiegen als die Immobilienpreise. Da wegen der gestiegenen Zinsen etwas mehr Immobilien auf dem Markt sind, erwarten die Analysten vorerst keine weiteren Preisanstiege in Zürich. In den nächsten Jahren wird das Blasenrisiko laut den UBS-Experten daher allmählich weiter zurückgehen.
Switzerland Neuesten Nachrichten, Switzerland Schlagzeilen
Similar News:Sie können auch ähnliche Nachrichten wie diese lesen, die wir aus anderen Nachrichtenquellen gesammelt haben.
Zürich: Gratis Tampons und Binden – nun auch an der Uni ZürichIm Rahmen eines Pilotprojekts stellt die Universität Zürich bis Ende Dezember 2023 kostenlos Hygieneartikel zur Verfügung. 2021 führte bereits die ETH den Versuch durch.
Weiterlesen »
Finma stockt Personal für UBS-Aufsicht aufDie Eidgenössische Finanzaufsicht haben die Teams neu organisiert und setzen mehr als 20 Mitarbeitende direkt für die UBS-Aufsicht ein.
Weiterlesen »
– Finma stockt Personal für UBS-Aufsicht aufNach dem Untergang von Credit Suisse setzt die Schweizer Finanzmarktaufsicht mehr Personal zur Aufsicht von UBS ein.
Weiterlesen »
Dokument: UBS sieht Risiken bei FusionsgenehmigungenDie UBS bezeichnete mindestens vier Länder bei der Erteilung von Genehmigungen als «langsam» - bereits ein einziges nicht-kooperatives Land könnte den Zeitplan des Zusammenschlusses der Stammhäuser gefährden.
Weiterlesen »
– UBS macht Risiken bei Fusionsgenehmigungen ausLaut Reuters gibt es im Genehmigungsprozess für die Übernahme von Credit Suisse in mehreren Ländern noch Verzögerungen.
Weiterlesen »