Die Schweizer Bevölkerung wird über eine Reform des Eigenmietwerts abstimmen. Derzeit müssen Wohneigentümer einen fiktiven Mietzins versteuern. Die Reform könnte zu Steuererleichterungen für viele Wohneigentümer führen, aber auch zu Nachteilen für einige Gruppen, wie z.B. Eigentümer von sanierungsbedürftigen Immobilien.
Seit Jahrzehnten sorgt der Streit um die Abschaffung des Eigenmietwert s in der Schweiz für heisse Diskussionen. Nun entscheidet die Bevölkerung über die Besteuerung selbstgenutzten Wohneigentum s. Raiffeisen hat sich die Details genauer angeschaut und zeigt auf, wer zu den Gewinnern und wer zu den Verlierern gehören dürfte.
Auf dem Tisch liegt nun ein kompletter Systemwechsel. Wer nur eine Immobilie besitzt und diese selbst bewohnt, wird in Zukunft die bezahlten Hypothekarzinsen sowie einen Grossteil der Unterhaltskosten nicht mehr von den Steuern abziehen können. Dafür muss er auch keinen Eigenmietwert mehr versteuern.
Dagegen hätten Eigentümer von sanierungsbedürftigen Liegenschaften das Nachsehen. Denn sie könnten Auslagen für Renovationen und pauschale Unterhaltskosten nicht mehr vom steuerbaren Einkommen abziehen. Diese Eigenheime dürften wegen der wegfallenden latenten Steuerabzüge an Wert verlieren.Ebenfalls zu den Verlierern der Reform dürfte das Baugewerbe zählen.
Allerdings dürfen die Kantone in Zukunft, falls die Vorlage an der Urne angenommen wird, eine Objektsteuer auf Ferienwohnungen erheben, die sie zumindest teilweise für die Steuerausfälle entschädigt.Die Frage bleibt, wie die Stimmbevölkerung über die Abschaffung des Eigenmietwerts befinden wird. Dieser wird seit über 100 Jahren besteuert und hat bisher noch jeden Angriff überstanden.
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