Die Preise für Wohneigentum sind weiter gestiegen. Gründe sind - nicht nur - höhere Mieten und tiefere Finanzierungskosten.
Die Preise für Wohneigentum steigen ungebremst. In den zurückliegenden vier Quartalen betrug das Preiswachstum bei Eigentumswohnungen 4,8 Prozent, bei Einfamilienhäusern 3,5 Prozent. Speziell bei Eigentumswohnungen hat sich die Preisentwicklung beschleunigt: Die Zunahme um 4,8 Prozent liegt über dem Zehnjahresdurchschnitt von 2,7 Prozent. Leicht unter dem Trend des vergangenen Jahrzehnts sind die Preise für Einfamilienhäuser geklettert.
Für die gestiegenen Immobilienpreise gibt es mehrere Gründe. Zunächst: Die Nachfrage hat angezogen, die Zahl der Suchabos ist zwischen dem dritten Quartal 2023 und dem dritten Quartal 2024 gestiegen. Und zwar um 10,3 Prozent bei Eigentumswohnungen und um 8,6 Prozent bei Einfamilienhäusern. Anlass der verstärkten Nachfrage sind tiefere Finanzierungskosten, die auf gesunkene Zinsen zurückzuführen sind.
Feststellbar ist auch: Seit der Jahrtausendwende schwindet der Neubau von Einfamilienhäusern. Anfang der Nullerjahre machten sie rund 40 Prozent des Wohnungsneubaus aus, inzwischen sind es nur noch 12 Prozent. Aufgrund der nach wie vor hohen Beliebtheit dieser Wohnform habe das schrumpfende Angebot, so die WP-Studie, stark steigende Preise zur Folge gehabt.
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