Wie entwickeln sich 2025 die Preise für Eigentum und Mieten? Vier Immobilienexperten wagen Prognosen. Welche Gemeinden jetzt in den Fokus der Käuferschaft geraten und wie es um die Familien steht.
Immobilienboom in Baden: Warum vermehrt Deutsche den Markt aufmischen – und welcher Trend wieder aufkommt
Allerdings werde es nur teilweise zu einer Kompensation kommen, prognostiziert Bonasso. «Dass die Mietzinse auf das Niveau von vor rund zwei Jahren sinken, ist nicht zu erwarten. Einmal erreichte Preisniveaus bleiben stabil, wenn nicht massive strukturelle Veränderungen eintreten», sagt er.Das hänge auch mit der demografischen Entwicklung zusammen.
«Die Bodenpreise sind hoch, die Baupreise ebenfalls. Hinzu kommen zum Teil sehr lange Bewilligungsphasen», sagen die Ackermanns. Aus ihrer Sicht ist klar: In Baden müsste es erlaubt sein, viel dichter zu bauen. Dies zum Wohle der Bevölkerung, die ansonsten von Menschen mit besseren finanziellen Möglichkeiten aus der Stadt verdrängt werde.«Die Auflagen müssten sich lockern. In einer Stadt wie Baden müsste dies das Credo sein.
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