Bei den Finanzen zum Eigenheim können Immobilienbesitzer zwischen einer Hypothek und einer Grundschuld wählen. Wir zeigen, worin die Unterschiede liegen.
Bei den Finanzen zum Eigenheim können Immobilienbesitzer zwischen einer Hypothek und einer Grundschuld wählen. Wir zeigen, worin die Unterschiede liegen.einmal GrundpfandrechteDie Hypothek sichert eine hiermit bestehende Forderung ab. In diesem Fall das zur Finanzierung der Immobilie aufgenommene Darlehen. Eine Grundschuld sichert im Gegensatz nur eine Geldsumme in bestimmter Höhe ab.
Der Wert einer Hypothek sinkt gleichzeitig mit der Tilgung des Darlehens. Wurde das Darlehen gänzlich getilgt, so erlischt dieses Grundpfandrecht und damit das Recht des Kreditgebers ein Grundstück zu pfänden. Eine Grundschuld erlischt bei der Tilgung des Darlehens jedoch nicht.einer Immobilie gewählt? Die Grundschuld kann nach der Tilgung eines ersten Darlehens erneut benutzt werden, um ein zweites Darlehen aufzunehmen. Beispielsweise für die Sanierung der Immobilie.
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