«Wohnen auf Zeit rentiert umso mehr, je höher der Hypothekarzinssatz liegt»
Professorin für Banking und Finance am Institut für Finanzdienstleistungen Zug der Hochschule Luzern Nach der Promotion zum Dr. rer. pol. an der Universität Basel war Yvonne Seiler Zimmermann bei der Eidgenössischen Bankenkommission in der Gruppe Risikomanagement tätig, bevor der Wechsel an die HSLU als Dozentin und Projektleiterin erfolgte.Führt man sich die Grundidee der Wohneigentumsförderung mit Vorsorgegeldern vor Augen, sollte es kein Entweder-oder geben.
«Bei einem Vergleich zwischen traditionellem Wohneigentum und Wohneigentum auf Zeit zeigen unsere Modellrechnungen, dass sich WAZ umso mehr rentiert, je höher der Hypothekarzinssatz liegt.»Hier wird ebenfalls von steigendem Einkommen oder Vermögen ausgegangen. Nur dadurch wird es möglich, die hohen Wohnkosten, die aufgrund der hohen Belehnung durch Verpfändung entstanden sind, durch Amortisation zu reduzieren.
'Wohneigentum auf Zeit' haben Sie vor rund fünf Jahren als Lösung für jene angepriesen, die sich kein Haus 'für immer' leisten können. Wie viel Zuspruch hat dieser Lösungsansatz in der Praxis gefunden? Die Akzeptanz ist sowohl bei Investoren wie auch bei potenziellen Bewohnerinnen und Bewohnern hoch. Das hat unsere Erhebung aus dem Jahr 2017 gezeigt. 72 Prozent der Wohneigentümer können sich vorstellen, 'Wohneigentum auf Zeit' zu erwerben. Bei den Mietenden ist die Zustimmung mit 78 Prozent noch höher. Neben den tieferen Wohnkosten wird auch als positiv empfunden, dass man sich nach Ende der Laufzeit nicht um den Verkauf des Objektes kümmern muss.
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