In der Schweiz wird immer dichter gebaut, doch gleichzeitig will jeder immer mehr Wohnraum. Die Rechnung geht nicht auf.
Auf einem alten Industriegrundstück neben dem Bahnhof Münchenstein bei Basel entsteht ein Gebäude, das als Paradebeispiel für den Trend zum verdichteten Bauen herhalten kann: Auf neun Wohngeschossen reihen sich insgesamt 82 Wohnungen aneinander, im Erdgeschoss hat es Platz für drei Gewerbeflächen.
Gleichzeitig aber steigt der Flächenverbrauch pro Person unvermindert an. Während sich die durchschnittliche Schweizer Wohnung seit 2012 nur leicht um 0.3 Prozent vergrössert hat, hat die genutzte Wohnfläche pro Person im gleichen Zeitraum mit 2.9 Prozent fast um das Zehnfache zugelegt . «Wenn auf 70 Quadratmetern nur eine Person lebt, hat man weiterhin nur eine schwache Wohndichte», bringt es Neff auf den Punkt.
Wegen dieser Faktoren reiche das Tempo der Verdichtung bei weitem nicht aus, um die Zersiedelung zu stoppen, heisst es in der Untersuchung. Erschwerend komme hinzu, dass neue Gebäude mit höherer Wohndichte in einem bestehenden Siedlungsgebiet höhere Baukosten verursachen als ein Neubau «auf grüner Wiese», und dass es grosse administrative Hürden gibt.
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