Immobilieninvestitionen ohne Eigenkapital sind in der Schweiz nicht möglich – anders in Deutschland. Wie genau, erklärt die Co-Founderin der Swimmo Invest.
Immobilieninvestitionen ohne Eigenkapital sind in der Schweiz nicht möglich – anders in Deutschland. Wie genau, erklärt die Co-Founderin der Swimmo Invest.
Wieso sollten Schweizerinnen und Schweizer also nicht ausgerechnet in Deutschland investieren, wo die Hürden für eine Immobilieninvestition nicht so gross sind? Obwohl er ein grosses Interesse an Immobilien hat, ist es für den einfachen Privatanleger deshalb oft naheliegender, in ein Aktienportfolio zu investieren als in eine Immobilie. Und genau dieses Problem gehen wir mit unserem Produkt mit Kapitalanlagen in Deutschland an.Der deutsche Immobilienmarkt bietet viele Vorteile. Ein grosser Vorteil ist die Gesetzeslage. Denn in Deutschland kann man ohne Eigenkapital eine Liegenschaft kaufen.
Eine Immobilie ganz von der Bank finanzieren zu lassen, ist auch nicht in jedem Fall sinnvoll. Hier kommt es jeweils ganz auf die Liegeschaft und den zukünftigen Besitzer oder die Besitzerin an. Wir schauen jeweils die Gesamtsituation an, in der die genannten Faktoren und viele weitere kleine Kriterien stimmen müssen. Nur wenn es Sinn ergibt und Bank wie auch Kunde einverstanden sind, ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Denn wer keine Erfahrung mit Immobilieninvestitionen hat, überlegt sich vielleicht nicht, ob gute Baumaterialien verwendet wurden, wie liquide der Bauträger ist oder wer nach dem Kaufprozess die Verwaltung übernimmt.Unser Prozess ist sinnvoll strukturiert. Als Erstes erfolgt ein Kennenlerntermin, in dem man einen umfangreichen Austausch hat.
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