Rheinfelden plant eine Verlängerung und Anpassung der Baurechtsverträge im Augarten, um erschwinglichen Wohnraum und langfristige Planungssicherheit zu sichern.
Rheinfelden plant eine Verlängerung und Anpassung der Baurechtsverträge im Augarten, um erschwinglichen Wohnraum und langfristige Planungssicherheit zu sichern.Wie die Stadt Rheinfelden mitteilt, plant die Ortsbürgergemeinde im Wohnquartier Augarten eine freiwillige Ergänzung und vorzeitige Verlängerung des Baurechtsvertrags anzubieten, bevor dieser 2070 ausläuft.
Nach Ablauf der Vertragsdauer tritt der sogenannte Heimfall ein, bei dem die Immobilien zusammen mit dem Boden an die Grundeigentümerin fallen. Die Entschädigung dafür ist im Baurechtsvertrag festgelegt. Ziel dieser Initiative ist es, langfristige Planungssicherheit zu schaffen und die aus der gegenwärtigen Heimfall-Regelung resultierende schleichende Entwertung der Immobilien für die Baurechtsnehmer zu verhindern, ohne die ursprüngliche Idee des bezahlbaren Wohnraums zu gefährden.1970 mit dem Ziel geschaffen, erschwinglichen Wohnraum zu bieten, ist der Augarten bis heute ein Beispiel für familienfreundlichen Lebensraum.
Derzeit ist ein umgekehrter Effekt zu beobachten: Mit näher rückendem Ende des Heimfalls verringert sich der Buchwert der Objekte bis auf den Betrag der Heimfallentschädigung.Die Ergänzung zum Vertrag umfasst drei zentrale Punkte, die einander gegenseitig bedingen. Verlängerung der Laufzeit: Der Baurechtsvertrag kann bis 2124 verlängert werden. Dies bietet langfristige Sicherheit und schafft eine verlässliche Grundlage für die nächsten Jahrzehnte.
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