Auf dem deutschen Immobilienmarkt sind die Preise für Kaufobjekte Ende 2024 meist noch etwas gesunken.
Auf dem deutschen Immobilienmarkt sind die Preise für Kaufobjekte Ende 2024 meist noch etwas gesunken.Im bundesweiten Schnitt fielen die Angebotskaufpreise für Neubauwohnungen von Oktober bis Dezember zum Vorquartal um 0,2 Prozent und binnen Jahresfrist um 2,6 Prozent, wie die Immobilien-Plattform ImmoScout24 am Donnerstag mitteilte. Die Preise für Bestandswohnungen sanken von Sommer auf Herbst um 0,7 Prozent und stiegen nur im Vorjahresvergleich um 0,3 Prozent.
«Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist weitverbreitet, aber vielen Menschen fehlen die finanziellen Mittel für den Immobilienkauf.» Die Politik sollte hier - wie in vielen anderen europäischen Ländern - vor allem bei Erstkauf und Eigennutzung Anreize schaffen, sagte Crockford. Im vierten Quartal sei die Kaufnachfrage für Wohnungen deutschlandweit um 16 Prozent gestiegen, für Einfamilienhäuser um acht Prozent.
Bei der Neuvermietung zeigt das ImmoScout24 WohnBarometer für das vierte Quartal 2024 höhere Preise in fast allen Regionen. Deutschlandweit lag die durchschnittliche Angebotsmiete einer Bestandswohnung bei 8,57 Euro pro Quadratmeter. Sie ist der Studie zufolge damit im Vergleich zum dritten Quartal um 0,3 Prozent gestiegen und im Jahresvergleich um 1,8 Prozent.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen sei im Jahresvergleich besonders in den Metropolen und kreisfreien Städten gestiegen. «Mit dem Bundestagswahlkampf intensivieren sich die Diskussionen um strengere Mietregulierungen», sagte ImmoScout24-Chefin Crockford. Das eigentliche Problem sei jedoch: «Es fehlt Wohnraum.»News
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