Nebenkostenabrechnung: Wenn Vermietende von höheren Heizkosten profitieren
Nebenkostenabrechnungen haben in den vergangenen zwei Jahren regelrechtes Schockpotenzial erlangt: Teures Öl und Gas trieben die Heizkosten massiv in die Höhe, saftige Nachzahlungen wurden fällig. Für viele Mieterinnen und Mieter eine belastende Situation.
Was sind Verwaltungshonorare? Box aufklappen Box zuklappen Für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung haben Vermieter Aufwände, die sie an die Mieterinnen und Mieter weiterverrechnen dürfen. Rechtlich erlaubt sind die Verrechnung der effektiven Kosten oder die – branchenüblichere – Abrechnung nach üblichen Ansätzen. Die Ansätze liegen für die meisten Regionen bei etwa drei bis vier Prozent.
Grosse Verwaltungen betreuen schweizweit tausende Wohnobjekte. Der Mieterverband schätzt, dass Mietende letztes Jahr im Vergleich zum Vorjahr 60 Millionen Franken mehr für Verwaltungshonorare bezahlen mussten. Verwaltungen verweisen auf RechtsprechungAnders sehen das die Immobilienverwaltungen. Der Branchenverband SVIT verzichtet auf ein Interview. Schriftlich teilt SVIT mit, die Rechtsprechung habe mehrfach bestätigt, dass die Verwaltungskosten nach Aufwand im Rahmen der branchenüblichen Ansätze abgerechnet werden dürfen. Die 60 Millionen Franken Mehreinnahmen seien für sie nicht nachvollziehbar.
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