Die Senkung der Hypothekarzinsen durch die SNB macht Wohneigentum attraktiver, aber die Preise steigen unaufhaltsam. Besonders betroffen sind Städte wie Zürich und Bern. In ländlichen Regionen sind die Preise günstiger.
Die Senkung der Hypothekarzinsen durch die SNB macht Wohneigentum attraktiver, doch die steigende Nachfrage lässt die Preise weiter steigen. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren stark: In Zürich kostet eine Wohnung im Schnitt 2 Millionen Franken. Die Schweiz er Immobilienlandschaft erlebt einen Aufschwung: Gesenkte Zinsen der Schweiz erischen Nationalbank (SNB) machen Eigenheime attraktiver, doch die steigende Nachfrage treibt die Preise weiter in die Höhe.
Für viele bleibt der Traum vom Wohneigentum schwer erreichbar, wie der Die grossen Gewinner der Zinssenkungen sind potenzielle Eigenheimbesitzer, doch auch die Immobilienpreise klettern unaufhaltsam. Prognosen der ZKB, UBS und Raiffeisen gehen von einem Preiswachstum zwischen 2 und 4,5 Prozent im Jahr 2025 aus. Besonders betroffen sind Städte wie Zürich und Bern sowie ihre Agglomerationen, aber auch steuerlich attraktive Regionen in der Zentralschweiz und touristische Hotspots, so der Raiffeisen-Immobilienexperte Fredy Hasenmaile.Die Preise für Wohneigentum variieren stark: Laut der ZKB ist Kilchberg ZH die teuerste Gemeinde der Schweiz, mit einem Preisniveau, das sechsmal höher liegt als in der günstigsten Gemeinde Basse-Vendlin JU. In Zürich kostet eine zehnjährige Eigentumswohnung in gutem Zustand durchschnittlich 2 Millionen Franken. Käufer benötigen 400'000 Franken Eigenkapital und ein Haushaltseinkommen von 240'000 bis 290'000 Franken. «Selbst wenn beide Partner berufstätig sind, bleibt der Traum von einer Eigentumswohnung oft nur in der Agglomeration realisierbar», erklärt Immobilienexperte Donato Scognamiglio. Günstiger ist es in Regionen wie dem Thurgau oder dem Aargau. In Frauenfeld zahlt man im Schnitt 896'000 Franken für eine Wohnung, in Aarau 1 Million Franke
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