Zweites Quartal 2023: Schweizer Immobilien sind günstiger geworden: Die wechselhafte Wirtschaftslage und steigende Zinsen prägen den Immobilienmarkt in der Schweiz. Preissenkungen und ein grösseres Angebot könnten neue Möglichkeiten für Käufer schaffen.
Bei Häusern lagen die Preise im Schnitt um 0,8% tiefer als im Vergleichszeitraum 2022.Die steigenden Zinsen und die wechselhafte Wirtschaftslage im zweiten Quartal haben sich auf den Schweizer Immobilienmarkt ausgewirkt. Die Preise für Wohnungen und Häuser sanken.
Bei Häusern lagen die Preise gemäss dem am Dienstag vom Immobilienportal Realadvisor veröffentlichten Barometer im Schnitt um 0,8 tiefer als im Vergleichszeitraum 2022. Weniger stark war der durchschnittliche Preisnachlass bei den Eigentumswohnungen. Sie vergünstigten sich um 0,1%, wie es heisst.Zudem wurden laut der Mitteilung 20% weniger Immobilien verkauft als im Vorjahreszeitraum.
«Der steigende Bestand an Häusern könnte in einigen Regionen, in denen das Angebot die Nachfrage übersteigt, zu einem Markt führen, der Käufer begünstigt», wird Realadvisor-Mitgründer Jonas Wiesel in der Mitteilung zitiert. Die aktuellen Anpassungen könnten «neue Chancen für Käufer bieten».
Grund für das höhere Angebot und damit verbunden die sinkenden Preise seien mehrere Faktoren, darunter die Wirtschaftslage, die Zinssätze und die allgemeine Marktstimmung. Die Märkte rechneten nach den jüngsten Leitzinserhöhungen durch die SNB nun allerdings bereits wieder mit möglichen Zinssenkungen im kommenden Jahr. «Diese Aussicht könnte zu etwas niedrigeren Hypothekenzinsen in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 führen», so Wiesel.
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