Der Kanton Zürich plant für die Steuerperiode 2026 die Berechnungsgrundlage für den Eigenmietwert zu aktualisieren, was besonders Inhaber von Neubauten betreffen wird. Die Zürcher Kantonalbank (ZKB) prognostiziert, dass die Hälfte der Eigentümerinnen und Eigentümer eine Erhöhung des Eigenmietwerts von über 5 Prozent zu erwarten hat.
Der Kanton Zürich wird zur Steuerperiode 2026 die Eigenmietwert e anpassen. Besonders betroffen sind Inhaber von Neubauten.Die bestehende Berechnungsgrundlage für den Eigenmietwert im Kanton Zürich wurde letztmals 2009 angepasst. Nun steht auf die Steuerperiode 2026 eine Aktualisierung an. Entsprechend gross ist die Verunsicherung bei den Immobilien besitzern im Kanton.
Etwa 26 Prozent der Einfamilienhausbesitzer und 31 Prozent der Stockwerkeigentümer werden keine starke Veränderung sehen. Weniger als ein Viertel könnte indessen eine Senkung des Eigenmietwerts erleben. Auf der anderen Seite profitieren Besitzer älterer Liegenschaften neu von einer längeren Altersabschreibung, die geltend gemacht werden kann. Der Zeitbauwert wird folglich bei einigen Objekten deutlich sinken. Das Nachsehen dürften wiederum vor allem Eigentümer von Neubauten haben, da diese keine Altersabschreibung nutzen können.
Die Abschaffung der Besteuerung des Eigenmietwerts von Wohneigentum ist ein Dauerbrenner und umstritten. Zwei Mal scheiterten Vorlagen an der Urne und schon mehrmals im Parlament.
Eigenmietwert Steuerperiode 2026 Zürich Immobilien Zürcher Kantonalbank (ZKB)
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