Wohnungsknappheit als Chance: Dieser ETF macht aus der Immobilienkrise ein Investment

Tiefe Zinsen, kaum Leerstände, stabile Mieterträge – Schweizer Immobilienfonds bieten eine seltene Alternative zu Obligationen.

Wer einen stabilen Ertrag sucht, findet ihn in Schweizer Mietwohnungen Der UBS ETF auf den SXI Real Estate Funds Index bietet Zugang zu rund fünfzig kotierten Immobilienfonds.

Niedrige Zinsen und Wohnungsknappheit stützen die Aussichten. Das Umfeld in der Schweiz ist seit einiger Zeit herausfordernd für zinstragende Anlagen hoher Bonität. Defensive Alternativen mit einer nennenswerten Verzinsung sind rar. Eine Möglichkeit, die Obligationenquote mit einem etwas dynamischeren Baustein zu ergänzen, sind die Immobilienfonds.

Sie bieten einen relativ stabilen Ertrag und verfügen zudem über Wertsteigerungspotenzial. Im Unterschied zu Aktien erhält der Investor eines Immobilienfonds seinen Ertrag nicht aus Unternehmensgewinnen, sondern aus Mieterträgen der enthaltenen Liegenschaften. Im Unterschied zum Eigenheim oder einzelnen Renditeliegenschaften ist diese Anlageform diversifiziert und kann bei Bedarf rasch veräussert werden. Einige der Schweizer Immobilienfonds sind an der Börse kotiert.

Durch die Kotierung an der Börse wird der Preis des Fonds durch Angebot und Nachfrage bestimmt und kann vom inneren Wert abweichen.

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