Raiffeisens Chefökonom Fredy Hasenmaile spürt, wie sich die Angst vor fallenden Immobilienpreisen auflöst.
Herr Hasenmaile, hohe Zinsen haben auf den globalen Immobilien märkten für Unsicherheit und fallende Preise gesorgt. Wie ist die Lage auf dem Schweizer Immobilien markt? Der Sturm hat die Schweiz nur gestreift. Unterjährig gab es im Eigenheimmarkt in einzelnen Regionen ein Minus, aber auf Jahressicht gab es keine Preisabschläge. Das ist schon erstaunlich. Wir sind eine Insel der Glückseligen. Wie geht es weiter? Wir befinden uns in einer guten Phase.
Wie stehen die Chancen im Luxussektor? Es gibt ausreichend Vermögende in der Schweiz und daneben viele Zuwanderungswillige, die einen steigenden Steuerdruck im Ausland vorwegnehmen. Schwieriger ist die Situation im gehobenen Segment. Die Preise dort sind sehr hoch, und das Problem mit der Tragbarkeit ist weitverbreitet. Die Bevölkerungsschichten, die als Käufer überhaupt noch infrage kommen, werden immer weniger. Das limitiert die Nachfrage.
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