Am 24. November stimmt die Schweizer Stimmbevölkerung über zwei Mietrechtsvorlagen ab. Bei der einen steht die Untermiete im Vordergrund, bei der anderen der Eigenbedarf. Wir fragen: Wem gehören die Wohnungen eigentlich?
Mietrecht – das klingt nach Streit, nach zwei Gruppen, die sich unversöhnlich gegenüberstehen: Mieterverband versus Hauseigentümerverband. Das ist auch bei den beiden Mietrechtsvorlagen zur Untermiete und zum Eigenbedarf so, worüber die Schweizer Stimmbevölkerung am 24. November abstimmt.
Die Schweiz, ein Land der Mieterinnen und Mieter. Und das gelte vor allem für die Städte, sagt Marc Spörri vom Bundesamt für Statistik. In Zürich, Genf oder Basel lebten jeweils rund 90 Prozent der Menschen in Mietwohnungen. Oder anders formuliert: «Man kann also sagen, dass in unseren grössten Städten nur zirka einer von zehn Haushalten in seiner eigenen Wohnung wohnt», sagt Spörri.
Dass es in der Schweiz so viele Mieterinnen und Mieter gebe, habe verschiedene Gründe, so Immobilienökonom Steffen. Einerseits sei es in den letzten Jahren schwieriger geworden, Wohneigentum zu erwerben, weil dieses teurer geworden sei. Ein anderer Grund sei aber auch, dass viele Mieterinnen und Mieter mit ihrer Wohnsituation in den letzten Jahren schlicht zufrieden gewesen seien. «Die Qualität von Wohnungen, die zur Miete angeboten werden, ist in der Schweiz sehr hoch.
«Wohnungssuchende bezahlen den Preis des Mieterschutzes»Entsprechend würden diese Gruppen neue Gesetze teilweise unterschiedlich bewerten, beispielsweise auch, wenn es um einen starken Mieterschutz gehe. «Bestandesmieter oder Altmieter profitieren sehr stark davon, während gerade junge Familien, Personen aus dem Ausland, Personen, die sich verändern wollen – kurz gesagt Personen, die eine neue Wohnung suchen – oft den Preis von diesem Mieterschutz bezahlen.
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