«Mit solchen Zyklen können wir gut umgehen»
Die «Handelszeitung» stellt die Immobilienwirtschaft ins Schaufenster: Jeden Freitag kommt eine spannende Persönlichkeit aus der Branche zu Wort und schildert ihre Sicht auf den Markt. Diese Woche lesen Sie die Einschätzungen von Paolo Di Stefano. Er ist Head Real Estate Schweiz und Co-Head Real Estate Transactions Europa bei der Swiss Life.Paolo Di Stefano:
Ja, wir kaufen nach wie vor zu, wenn sich Opportunitäten bieten. Im August dieses Jahr haben wir beispielsweise den Aupark in Wädenswil erworben, wo wir bis 2028 mehr als 250 Wohnungen erstellen, 20 Prozent davon im preisgünstigen Segment. Sehr wichtig ist für uns aber auch die Verdichtung im eigenen Bestand. Durch Aufstockungen, Sanierungen, Erweiterungs- oder Neubauten schaffen wir in unserem Portfolio mehr Wohnraum auf gleicher Fläche.
Für Einpersonenhaushalte, Geschäftsreisende, Studenten oder auch Seniorinnen ist das eine interessante Wohnform. Auch der Logistiksektor bietet in Europa viel Potenzial. Unsere Tochtergesellschaft Beos Logistics in Deutschland ist auf Entwicklungen spezialisiert. In der Schweiz ist der Markt hingegen wesentlich kleiner und wird durch viele halbstaatliche Akteure und den Service public dominiert.Die Zentren sind für Büroimmobilien nach wie vor attraktiv.
Für Shoppingmalls ist das aktuelle Umfeld herausfordernd. Gut positionierte, etablierte Center bestehen, wenn sie sich kontinuierlich weiterentwickeln und aktiv geführt sind. Mit dem erstarkten Online-Handel ist es für Einkaufscenter zentral, einen Erlebniswert zu bieten. Sehr wichtig. Als grösste private Immobilieneigentümerin der Schweiz wollen wir Trends am Markt stets frühzeitig erkennen. Da wir unsere Immobilien über Generationen halten, setzen wir auf moderne Nutzungskonzepte. Genau das machen wir mit dem Swiss-Life-Brannhof.
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