Die Raiffeisen Gruppe ist Marktführerin im Schweizer Hypothekargeschäft. Dennoch weiss Roland Altwegg, der Leiter Produkte & Investment Services bei Raiffeisen Schweiz, wo es noch Wachstumschancen gibt. Mit finews.ch hat er über die den Ausblick für den Immobilienmarkt ...
Die Raiffeisen Gruppe ist Marktführerin im Schweizer Hypothekargeschäft. Dennoch weiss Roland Altwegg, der Leiter Produkte & Investment Services bei Raiffeisen Schweiz, wo es noch Wachstumschancen gibt. Mit finews.ch hat er über die den Ausblick für den Immobilienmarkt gesprochen.Wir sind im vergangenen Jahr im Hypothekargeschäft gewachsen. Wir setzen jetzt schon seit mehreren Jahren auf qualitatives Wachstum.
In den Städten ist das bisher noch nicht der Fall. Aber da gibt es auch viele Wettbewerber. Regional gibt es ganz klar Opportunitäten, aber in einem hart umkämpften Markt.Mit der Zinswende gab es ein Umdenken. Man hat gemerkt, dass eine Hypothek wieder wesentlich mehr Geld kostet. Als die Zinsen allmählich zu steigen begannen, haben wir einen Run auf Saron-Hypotheken gesehen.
Die höheren Zinsen haben zu einer Verlangsamung bei den Preissteigerungen für Wohneigentum geführt. Neben einer latenten Angebotsknappheit hat die kalkulatorische Tragbarkeit mit 5 Prozent dazu geführt, dass Interessenten immer mehr Eigenmittel aufbringen müssen, was angesichts der Einkommensentwicklung gar nicht möglich ist. Immer weniger Menschen können sich Eigentum leisten.
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