Jahreszahlen: Varia US Properties verbucht Gewinnrückgang: Das auf US-Wohnimmobilien spezialisierte Unternehmen hat 2022 zwar höhere Mieteinnahmen erwirtschaftet, dafür aber einen geringeren Gewinn erzielt als noch im Vorjahr.
2023 erwartet Varia US ein «erfolgreiches, aber auch ein herausforderndes Jahr».Die auf US-Wohnimmobilien spezialisierte Varia US Properties hat im vergangenen Geschäftsjahr höhere Mieteinnahmen verbucht. Dagegen ging der Gewinn zurück. Die Aktionäre sollen wie im Vorjahr eine Dividende von 3.20 Fr. je Aktie erhalten.
Die Mieteinnahmen stiegen 2022 um 17,3 auf 126,5 Mio. $, wie die auf US-Mehrfamilienhäuser für mittlere bis untere Einkommen in der peripheren Lage von Grossagglomerationen fokussierte Immobiliengesellschaft am Donnerstag mitteilte. Das Betriebsergebnis stieg dank Veräusserungsgewinnen um gut 9% auf 88,2 Mio. $, inklusive Neubewertungen ging es hingegen um knapp 17% auf 197,6 Mio. $ zurück.
Der Gewinn fiel mit 122,6 Mio. $ um 21,4% ebenfalls tiefer aus. Neben dem geringeren Bewertungsgewinnen sei dies auch einem höheren Betriebsaufwand geschuldet, heisst es. Der Gesamtwert des Portfolios per Ende 2022 betrug laut den Angaben 1,70 Mrd. $ . Es umfasste 41 Einheiten mit 11'042 Wohnungen in 14 US-Bundesstaaten . Die Vermietungsquote des Portfolios ging auf 93,1 von 94,6% zurück, wie es weiter heisst. Die Qualität des Portfolios sei letztes Jahr weiter verbessert worden und die Risiken bezüglich Standort und Baujahr der Immobilien seien gesenkt worden. Daher seien mehr Objekte verkauft als neue erworben worden.
2023 seien erneut «signifikante Investitionen» geplant, um das bestehende Portfolio zu erhalten und dessen ESG-Performance zu verbessern. Die Rückzahlung einer Anleihe im Juni und weitere Zukäufe will Varia US derweil grösstenteils durch zusätzliche Verkaufserlöse bezahlen. Sollte die Unternehmensanleihe jedoch refinanziert werden, würden die Verkaufserlöse für Ausschüttungen und neue Akquisitionen verwendet, heisst es.
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