Mieten oder Kaufen – in dieser ewigen Frage müssen die versteckten finanziellen Lasten des Immobilienbesitzes berücksichtigt werden.
Ihr Browser ist veraltet. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser auf die neueste Version, oder wechseln Sie auf einen anderen Browser wieKaufen ist finanziell meist günstiger als Mieten, sagen Studien.Der Immobilienkauf hat hohe Opportunitätskosten, das Kapital könnte anderweitig angelegt werden.
Ein Aspekt beim Immobilienbesitz sind die entgangenen finanziellen Gelegenheiten – die sogenannten Opportunitätskosten. Der Kauf eines Hauses bindet viel Kapital, das auch anderweitig eingesetzt, sprich: angelegt werden könnte. Anders als bei der Miete ist mit dem Kauf einer Liegenschaft ein hoher Betrag auf einen Schlag geparkt. Nur, Wohneigentum sollte letztlich nicht allein unter diesem Aspekt betrachtet werden, wie Immobilienexperte Ralph Bauert nahelegt .
Die Handänderungssteuer fällt der Käuferschaft zu. Damit man überhaupt eine Hypothek aufnehmen kann, muss beim Grundbuchamt ein Schuldbrief hinterlegt sein. 0,1 bis 0,3% des Kaufpreises dürfte er an Gebühren kosten.Bei der Planung und beim Bau eines Hauses fallen die Kosten der Architekten und allenfalls der Makler an. Auch sie können sich nach den Gesamtkosten für die Liegenschaft ausrichten.
Bei den Kosten des Wohneigentums werden einzelne Bereiche gern unterschätzt. Wohneigentümer neigen gemäss Bauerts Beobachtungen dazu, die steuerliche Situation etwa vor dem Hintergrund des Eigenmietwerts falsch einzuschätzen. Er stelle immer wieder fest, dass Eigentümer wegen der Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen beim Eigenmietwert nicht bereit seien, ihre Hypothek allzu stark zu amortisieren.
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