Verschärfen Sie mit Ihren Businessapartments die Wohnungsnot, Frau Graf? Die Gründerin und Chefin von Visionapartments über ihren Aufstieg, ihr Leben als Mutter von vier Kindern von drei Vätern und ihre Rolle in der TV-Show «Die Höhle der Löwen».
«Wir schaffen Wohnraum, nehmen keinen weg»: Anja Graf, CEO von Visionapartments, am Firmensitz in Zürich.Sie gehört zu den schillerndsten Wirtschaftsfrauen der Schweiz. Anja Graf, 46, brach mit 17 das Gymnasium ab, führte eine Modelagentur und gründete mit 21 ihre Immobilienfirma Visionapartments, die heute 2500 Businesswohnungen vermietet, davon über tausend in der Region Zürich.
Ich habe bereits zuvor Geschäfte gemacht. In der Schule bot ich Vorbereitungskurse für die Gymiprüfung an und vermietete Pferdeboxen. Mein erstes Unternehmen war dann eine Modelagentur. Deswegen brach ich das Gymnasium ab. Als mir meine Eltern mit 21 den Erbvorbezug gaben, um das Haus zu kaufen, machte ich bereits 280’000 Franken Umsatz jährlich.
Bei den meisten Ihrer Häuser hätte man doch auch normale Mietwohnungen einbauen können statt möblierte Apartmentzimmer. Als die Zinsen tief waren, hatte sie wohl recht, da konnte man sehr schöne Renditen erwirtschaften. Jetzt, da sich die Zinsen normalisieren, ist das kaum mehr der Fall. Es gibt aber sicher Ausnahmen. Auch ich finde es stossend, wenn jemand ein Mehrfamilienhaus kauft, alle bestehenden Mieter rausschmeisst, um die Wohnungen nach der Renovation viel teurer weiterzuvermieten. Die grosse Mehrheit der Immobilienbesitzer erzielt aber keine überrissenen Renditen.
Das stört mich auch. Ich bin kein Freund von Minibeteiligungen. Das Problem ist, dass viele Start-ups die Sendung auch als Werbeplattform nutzen und nicht so erpicht darauf sind, ausschliesslich neue Teilhaber zu finden, die sich dann auch aktiv einbringen. Ob Sie investieren oder nicht, hängt bei Ihnen nicht nur von der Businessidee ab, sondern auch von menschlichen Faktoren: Sie sind immer skeptisch, wenn ein Gründer-Paar auftritt, das privat liiert ist.
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