Ersteinschätzung zu den Jahreszahlen: PSP Swiss Property spürt die Zinsen: Der Immobilienkonzern steigert 2022 den Liegenschaftsertrag. Tiefere Neubewertungen drücken jedoch den Gewinn.
Mit den Zahlen hat PSP die Erwartungen der Analysten übertroffen.PSP Swiss Property hat im Geschäftsjahr 2022 nicht enttäuscht. Die wichtigsten Kennzahlen des zweitgrössten Schweizer Immobilienkonzerns liegen im Rahmen der Erwartungen und über den eigenen Prognosen. Weil die Leerstandsquote auf tiefe 3% gesunken ist und das Unternehmen die Mietzinsen erhöht hat, fällt der Liegenschaftsertrag gegenüber dem Vorjahr höher aus.
Für allzu viel Bewegung am Markt dürfte das Zahlenset nicht sorgen. Die Aktien handeln mit 113.80 Fr. quasi auf dem Nettoinventarwert pro Titel , was das Kurspotenzial beschränkt. Dazu kommt, dass der Immobilienmarkt noch immer in einer Findungsphase steckt. Ob die Preise – und damit letzten Endes über die Neubewertungen der Portfolios auch die Gewinne der Immobilienkonzerne – sinken, ist von den Renditeerwartungen abhängig.
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