Die Abschaffung der Eigenmietwertsteuer in der Schweiz steht bevor und wird zu unterschiedlichen Auswirkungen auf verschiedene Bevölkerungsgruppen führen. Während Rentner von der Reform profitieren, könnten Reiche Immobilienbesitzer Verlierer sein.
Rentnerinnen und Rentner sind die grössten Gewinner bei dieser Reform .Reiche Immobilien besitzende gehören zu den Verlierern der Reform .
Doch sollte der Eigenmietwert nun tatsächlich abgeschafft werden, fallen nach dem Willen des Parlaments auch diese Abzugsmöglichkeiten grösstenteils weg. Dadurch ändern sich die Parameter der Rechnung. Hinzu kommt, dass die Reform Erstkäufern mit einem Ersterwerbsabzug den Zugang zum Wohneigentum erleichtern will: Wer erstmals eine selbst bewohnte Liegenschaft erwirbt, kann im Gegensatz zu den anderen für die ersten zehn Jahre einen beschränkten Schuldzinsabzug geltend machen.Für Moneypark-Chef Lukas Vogt ist klar: «Die grossen Profiteure der diskutierten Abschaffung des Eigenmietwerts sind die Rentner.
Ferner sind für die Tragbarkeit einer Immobilie auch die Unterhaltskosten zu berücksichtigen. Bei einem Liegenschaftswert von einer Million Franken beispielsweise kann so ein Einkommen von knapp 130’000 Franken nötig sein, um die Vorgaben zu erfüllen, die eine Bank in der Regel einhalten muss. Mit der Reform fallen solche Abzüge weg. Aus diesem Grund prognostiziert Moneypark-Chef Lukas Vogt dem Baugewerbe für die Übergangszeit ein volles Auftragsbuch: «Beschliesst auch das Volk eine Abschaffung, die keinen Abzug von Zinsen und Unterhaltskosten mehr zulässt, dürften wir in der Zeit bis zum Regimewechsel einen Renovationsboom erleben.
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