IAZI-Präsident Donato Scognamiglio äussert sich im cash-Interview zur aktuellen Wahl der Immobilienfinanzierung, zu Preistrends bei Wohnobjekten - und weshalb die Verschuldungsquote für Kreditnehmer so wichtig ist.
IAZI-Präsident Donato Scognamiglio äussert sich im cash-Interview zur aktuellen Wahl der Immobilienfinanzierung, zu Preistrends bei Wohnobjekten - und weshalb die Verschuldungsquote für Kreditnehmer so wichtig ist.Donato Scognamiglio, Verwaltungsratspräsident des Immobilienberatungsunternehmens IAZI und Dozent.Donato Scognamiglio
Die 1990er-Jahre haben gezeigt, dass die Hypothekarsätze selbst in der Schweiz bis auf 8 Prozent steigen können. Das bedeutet: Wer genügend Cash hat, kann im Saron bleiben. Wer dagegen nicht über die weitere Zinsentwicklung spekulieren will, ist mit einer Festhypothek gut beraten. Dadurch geht er zwar das Risiko ein, dass er dann zu viel zahlt, wenn die Leitzinsen in Schweizer Franken wieder sinken. Aber der Hausbesitzer ist abgesichert und die Hypothek wird nicht zu teuer.
Was empfehlen Sie Hausbesitzern, die in den letzten zehn Jahren gekauft und eine relativ hohe Hypothek haben? Dieser Punkt kommt tatsächlich hinzu. Je nach Wohnort gibt es kantonale Vorschriften, wonach ich die Ölheizung mit einer Wärmepumpe innert gegebener Frist ersetzt oder das Dach und die Fassade energietechnisch saniert werden muss. Das geht wegen den entsprechende Auflagen ins Geld.
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