Der Chart des Tages: Höhere Mieten: Auf die Vermieter kommt es an: Wie stark wird der steigende Referenzzinssatz weitergegeben werden? Einen Hinweis darauf gibt die Art und Weise, wie sich verschiedene Vermieter beim sinkenden Referenzzinssatz verhielten.
Die Mieterschaft in der Schweiz erwarten höhere Mieten wegen des steigenden Referenzzinssatzes. Im Juni stieg dieser zum ersten Mal, und ab Oktober können deswegen Mieten erhöht werden. 2024 dürfte es so weitergehen.
Die Immobilienanalysten von Raiffeisen schätzen, dass bei knapp der Hälfte aller Mietverhältnisse in der Schweiz die Mieten wegen des höheren Referenzzinssatzes und der Teuerung steigen werden. Abzuschätzen, wie sich Vermieter verhalten werden, ist aber schwierig. Bei einem sinkenden Referenzzinssatz wie in der Vergangenheit kam es darauf an, welcher Art Vermieter die Wohnung gehörte.
Bei den Wohnbaugenossenschaften wurden mit einem Drittel der Wohnungen die Mieten im Zuge eines sinkenden Referenzzinses am weitestgehenden gesenkt . Die öffentliche Hand, Baufirmen und Immobiliengesellschaften sowie andere unternehmerische Trägerschaften gaben bei jeweils etwa einem Viertel der Wohnungen die tiefere Vorgabe für die Miete weiter. Bei Privatpersonen, die Wohnungen vermieten, waren es nur 14%.
Ein «sozialer Mechanismus», wie es die Raiffeisen-Analysten nennen, könnte aber gerade Mieter von privat gehaltenen Wohnungen jetzt am ehesten vor steigenden Mieten schützen. Private Eigentümer dürften den möglichen Konflikt mit den Mietern eher scheuen als professionelle Vermieter. In Wohnbaugenossenschaften, wo das Prinzip der Kostenmiete gilt, dürften höhere Finanzierungskosten ebenfalls direkt an die Mieterschaft weitergegeben werden.
Marc Forster schreibt seit März 2023 im Ressort Märkte für «Finanz und Wirtschaft» hauptsächlich über Aktienmärkte und Immobilienthemen. Davor arbeitete er unter anderem als Redaktor bei Cash.ch und der Schweizerischen Depeschenagentur SDA.
Switzerland Neuesten Nachrichten, Switzerland Schlagzeilen
Similar News:Sie können auch ähnliche Nachrichten wie diese lesen, die wir aus anderen Nachrichtenquellen gesammelt haben.
Der Chart des Tages – Weshalb die Goldnachfrage stark bleibtDer Chart des Tages: Weshalb die Goldnachfrage stark bleibt: Eine lebhafte Barrenabnahme und Long-Positionen an den Terminmärkten stehen hinter dem nach wie vor historisch hohen Goldpreis.
Weiterlesen »
'Der Schrott der links-liberalen Träumer in der FDP hilft uns nicht' - Videos - Inside ParadeplatzVielmehr verkörpert der Ur-Freisinn den schweizerischen Nationalismus, sagt Markus Somm. Der Blocher-Biograf und 'Nebelspalter'-Herausgeber will die Schweiz zur Kursumkehr bewegen: Nicht länger der EU folgen, sondern Zufluchtsort für innovative, tüchtige, ehrgeizige Europäer werden.
Weiterlesen »
Spitzenkandidat auf der Zürcher Liste: Nicolas A. Rimoldi, der Gründer der Bewegung «Mass-Voll»Nicolas A. Rimoldi, der Gründer der Bewegung «Mass-Voll», kandidiert in mindestens sechs Kantonen für die Nationalratswahlen. Er möchte im Parlament diejenigen Menschen vertreten, die von der Politik im Stich gelassen werden.
Weiterlesen »
Keine Entlastung für Mieter in Sicht: Referenzzinssatz steigt bis 2025 weiter anGemäß den Zinsprognosen der Raiffeisen Schweiz wird der Referenzzinssatz im Dezember auf 1,75 Prozent steigen. Dies ermöglicht eine Mietzinserhöhung um 3 Prozent ab dem 1. April 2024. Laut Raiffeisen ist eine weitere Erhöhung bis Ende 2024 oder spätestens Anfang 2025 absehbar.
Weiterlesen »
Der Chart des Tages – Bankaktien belasten wiederDer Chart des Tages: Bankaktien belasten wieder: In Europa und den USA kommt erneut Gegenwind für Kursgewinne von Finanzvaloren auf.
Weiterlesen »
Spin-off der Novartis-Generikasparte – Der Countdown für die Sandoz-Abspaltung läuftSpin-off der Novartis-Generikasparte: Der Countdown für die Sandoz-Abspaltung läuft: Der Spin-off des Generikaherstellers soll Anfang des vierten Quartals kommen. FuW zeigt auf, was Novartis-Aktionäre mit Sandoz erwartet.
Weiterlesen »